Документы территориального зонирования

К документам территориального зонирования относятся Правила землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки – градостроительный документ, регулирующий вопросы землепользования и застройки в границах установленных территориальных зон, и устанавливающий градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительным кодексом не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, поэтому они должны быть оперативно разработаны в целях реализации возложенных на органы местного самоуправления полномочий, а также для развития экономического потенциала и повышения инвестиционной привлекательности территорий, что зачастую обусловлено возможностью строительства капитальных объектов.

Наш опыт

• Разработка проекта Правил землепользования и застройки города Псков
• Разработка Правил землепользования и застройки города Зеи Амурской области
• Разработка Правил землепользования и застройки города Шелехов Иркутской области
• Разработка проекта Правил землепользования и застройки города Десногорск Смоленской области
• Разработка правил землепользования и застройки городов Карачев, Почеп, пгт Выгоничи Выгонического района и пгт Погар Погарского района  в Брянской области
• Разработка Правил землепользования и застройки 30 сельских поселений Брянской области